“บลจ.ธนชาต”...ชี้ ‘กองอสังหาฯ’ ยังน่าสนใจลงทุน เหตุจากดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลงทั่วโลก เตรียมจ่ายปันผล 3 กองอสังหาฯ ‘T-AsianProp, T-Property และ T-PropInfraFlex’ กว่า 58 ล้านบาท
นายบุญชัย เกียรติธนาวิทย์ กรรมการผู้จัดการ บลจ.ธนชาต จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมจ่ายปันผลกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์จำนวน 3 กองทุน ประกอบด้วย
- ‘กองทุนเปิด ธนชาตเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ (T-AsianProp)’ สำหรับรอบผลการดำเนินงาน 6 เดือน ตั้งแต่ 29 พ.ย. 18-28 พ.ค. 19 จ่ายปันผลในอัตรา 0.25 บาทต่อหน่วย โดยมีกำหนดจ่ายในวันที่ 26 มิ.ย. 19 ซึ่งตั้งแต่จัดตั้งกองทุน (มิ.ย.17) จ่ายไปรวมทั้งสิ้น 5 ครั้ง เป็นเงิน 1.25 บาท/หน่วย
- ‘กองทุน T-Property’ สำหรับรอบผลการดำเนินงาน 3 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. 19 จ่ายปันผลในอัตรา 0.125 บาทต่อหน่วย ซึ่งตั้งแต่จัดตั้งกองทุน (มี.ค. 15) จ่ายไปรวมทั้งสิ้น 17 ครั้ง เป็นเงิน 1.925 บาท/หน่วย
- ‘กองทุน T-PropInfraFlex’ จ่ายปันผลในอัตรา 0.1125 บาทต่อหน่วย ซึ่งตั้งแต่จัดตั้งกองทุน (มี.ค 16) จ่ายไปรวมทั้งสิ้น 17 ครั้ง เป็นเงิน 1.3625 บาท/หน่วย
“โดยมีกำหนดจ่ายพร้อมกันทั้ง 2 กองทุน ในวันที่ 24 มิ.ย. 19 รวมมูลค่าการจ่ายปันผลทั้งสิ้น 3 กองทุน 57.9 ล้านบาท”
( นายบุญชัย เกียรติธนาวิทย์ )
นายบุญชัย ยังกล่าวอีกว่า ตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ยังคงน่าสนใจทั้งในและต่างประเทศ เพราะจากแนวโน้มที่ธนาคารกลางทั่วโลกจะลดดอกเบี้ยลงในปีนี้ ทำให้เกิดสภาพคล่องอัดฉีดเข้าระบบอย่างต่อเนื่อง ทำให้คาดว่าจะส่งผลดีต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลก และสำหรับอสังหาริมทรัพย์ในไทย เชื่อว่าจะได้รับอานิสงส์จากนโยบายของรัฐบาลที่ให้ความสำคัญกับการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน มีทั้งที่ลงทุนไปแล้วและยังมีแผนลงทุนต่อเนื่องในโครงการอีอีซีอีกด้วย นอกจากนี้ยังเชื่อว่าโอกาสในการปรับขึ้นค่าเช่าของสำนักงานต่างๆ ก็ยังมีอยู่มากเช่นกัน ทำให้กองทุนอสังหาริมทรัพย์ไทยมีความน่าสนใจมาก
ปัจจุบัน บริษัทมีกองทุนที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อยู่ 4 กองทุน คือ
- ‘กองทุนเปิดธนชาต พร็อพเพอร์ตี้เซ็คเตอร์ฟันด์ (T-Property)’
- ‘กองทุนเปิดธนชาต พร็อพเพอร์ตี้เซ็คเตอร์ฟันด์ เพื่อการเลี้ยงชีพ (T-PropertyRMF)’ ซึ่งลงทุนในอสังหาฯในไทย
- ‘กองทุนเปิดธนชาตพร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ อินฟรา-สตรัคเจอร์ เฟล็กซิเบิล (T-PropInfraFlex)’ ซึ่งลงทุนในกองทุนอสังหาฯ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานในไทย
- ‘กองทุนเปิดธนชาตเอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ (T-AsianProp)’ ซึ่งลงทุนในอสังหาฯ เอเชียแปซิฟิก B&I Asian Real Estate Securities Fund เพียงกองทุนเดียว
“โดยผลตอบแทนของทั้ง 4 กองทุน ในปีนี้ ถือว่าทำผลงานได้ดีมาก ตั้งแต่ต้นปี จนถึงวันที่ 20 มิ.ย. 19
- ‘กอง T-Property’ ให้ผลตอบแทน 18.3%
- ‘กอง T-PropertyRMF’ ให้ผลตอบแทน 19.02%
- ‘กอง T-PropInfraFlex’ ให้ผลตอบแทน 16.92% และ
- ‘กองT-AsianProp’ ให้ผลตอบแทน 11.58%
โดยชนะดัชนีมาตรฐาน(12.43%,12.28%,12.69%,10.35% ตามลำดับ)”
